Càng chần chừ càng ít cơ hội tốt!
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ TP.Thủ Đức 5 tháng đầu năm xoay quanh mức 75-110 triệu đồng/m², dự án “mềm” cũng ở tầm 55-60 triệu đồng/m². Dù giá tăng nhanh nhưng tỷ lệ tiêu thụ cao, thậm chí vẫn “cháy hàng” chứng tỏ nhu cầu căn hộ tại thị trường này đang rất lớn.
Đặt trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, giá vật liệu xây dựng đang leo thang, các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực tăng giá… giới chuyên gia cho rằng, nếu có nhu cầu mua nhà cần nắm bắt cơ hội ngay từ bây giờ, càng chần chừ càng ít lựa chọn tốt.
Nguồn cung “sáng giá” bậc nhất khu vực này hiện thuộc về khu phức hợp MT Eastmark City khi giới thiệu tháp ven sông đẹp nhất giá từ 39 triệu đồng/m². Khách hàng chỉ phải thanh toán 20% trong giai đoạn đầu (tương đương 550 triệu đồng) là có thể sở hữu một căn hộ cao cấp, được ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng. Với một gia đình trẻ có tổng thu nhập từ 40 – 60 triệu/tháng, việc mua nhà và sắp xếp kế hoạch tài chính để chi trả hằng tháng là hoàn toàn khả thi.
 |
|
Với mức giá 39 triệu đồng/m², MT Eastmark City còn là kênh đầu tư an toàn giữa lúc thị trường nhiều biến động |
Mức giá “siêu phẩm” và chất sống ven sông “sang – xịn”
MT Eastmark City có quy mô hàng đầu khu vực khi được phát triển theo mô hình khu phức hợp all – in – one (tất cả trong một) với tổng thể quy hoạch diện tích đất 15ha, cung cấp các loại hình căn hộ – văn phòng – shophouse cùng quần thể hơn 100 tiện ích đa tầng trải dài, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống mà không phải đi đâu xa.
Chất sống ven sông “sang – xịn” của khu phức hợp này còn đến từ tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp. Nhà phát triển dự án đã mạnh tay trang bị cho MT Eastmark City hàng loạt vật liệu đến từ các thương hiệu cao cấp như thiết bị vệ sinh Duravit, Hansgrohe; hệ thống đèn chiếu, video call Panasonic, gỗ lót sàn, cửa An Cường…
Đầu tư đúng nơi, đúng thời
Nhiều nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực đánh giá, so cả về vị trí và chất lượng, căn hộ cao cấp còn mức giá như MT Eastmark City là một khoản tích lũy siêu lợi. Xét về nhu cầu an cư, đây là dự án có giá hợp tầm tay gia đình trẻ. Ở góc độ đầu tư, nhìn về dài hạn tầm 3-5 năm, tính theo tốc độ tăng giá nhà TP.Thủ Đức hiện tại, khả năng thu lợi từ sang nhượng có thể lên đến 100%. Riêng lợi nhuận từ việc cho thuê sẽ vô cùng hấp dẫn đến từ sự bùng nổ nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia, tri thức tại khu công nghệ cao, làng đại học và các trung tâm kinh tế lân cận.
Đây là nhận định có cơ sở khi MT Eastmark City sở hữu vị trí “nhất vị – nhị hướng”, chiếm cứ tọa độ vàng 3 mặt tiền gồm đường Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu nối dài. “Trong lúc TP.Thủ Đức gần “tuyệt chủng” dự án dưới 50 triệu đồng/m², mua căn hộ ven sông nằm trong khu đô thị quy mô, có tiện ích đầy đủ với mức giá chỉ từ 39 triệu đồng/m² là cầm chắc khả năng sinh lợi lớn. Dù không phải dân đầu tư vẫn có thể nhìn ra viễn cảnh tươi sáng này trong các năm tới, nên tôi quyết định cứ “xuống tiền”, dù không ở thì cho thuê vẫn rất khả quan”, anh Duy Phúc một khách hàng đến tham quan dự án chia sẻ.
Theo các chuyên gia, giá BĐS không ngừng tăng cao là điều không quá bất ngờ với thị trường TP.Thủ Đức. Hôm nay, giá đất có thể đang ở mức vài chục triệu đồng, ngày hôm sau đã tăng lên trăm triệu đồng/m² là điều hết sức bình thường. TP.Thủ Đức được quy hoạch là thành phố thông minh với trọng điểm là trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, khu công nghệ sinh thái. Bên cạnh việc quy tụ nhiều khu công nghiệp, trường học, khu chế xuất với quy mô lớn, TP.Thủ Đức còn là “đại bản doanh” của tầng lớp lao động từ các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… đến làm việc và sinh sống, đặc biệt là cấp quản lý, nhân sự trình độ cao.
 |
| Toàn bộ căn hộ của MT Eastmark City đều được bàn giao cao cấp với các thương hiệu hàng đầu như Duravit và Hansgrohe |
Giá đất khu vực này dự kiến sẽ còn leo thang do mật độ dân số hiện hữu đã đông đúc sẵn, cộng thêm dân cư ở đô thị vệ tinh và các quận trung tâm thành phố đổ về. Các năm tới khi hạ tầng giao thông, kinh tế giáo dục và thương mại của TP.Thủ Đức đi vào hoàn thiện, dân số lao động của thành phố này sẽ càng bùng nổ mạnh mẽ, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá nhà, khiến người mua ở hay đầu tư đều chắc chắn sẽ không thiệt khi chọn bỏ tiền vào BĐS.