Giá Đất ở các Quận ở thành phố Cần Thơ tăng phi mã
Thị trường bất động sản Cần Thơ hiện đang bước vào thời kỳ cao điểm, trong đó Quận Bình Thủy được các chuyên gia nhận định sẽ trở thành điểm nóng đầu tư mới. Nguyên nhân cho nhận định này là bởi Bình Thủy sở hữu các lợi thế về vị trí gần sân bay, cảng biển và cơ sở hạ tầng đang trên đà hoàn thiện. Đặc biệt trong tình hình đất nền thành phố Cần Thơ tăng mạnh hơn bao giờ hết. Các khu dân cư ở phường An Khánh, An Bình, Hưng Lợi (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ), giá đất nền thổ cư có diện tích 80 – 100m² hiện dao động 2 – 3,5 tỷ đồng/nền, mức giá khá cao. Trong khi khu vực hồ Bún Xáng (phường An Khánh) đang được nâng cấp, mở rộng mặt đường đã đẩy giá đất lên mức khủng khiếp 7 – 9 tỷ đồng/nền (khoảng 100m²). Ở khu Nam Cần Thơ thuộc quận Cái Răng giá đất cũng liên tục nhảy múa lên mức 2 – 4 tỷ đồng/nền trở lên, nhờ vào xây dựng cầu Quang Trung 2, đón đầu cầu Trần Hoàng Na, đường cao tốc Trung Lương – Cần Thơ…
Quá trình đô thị hoá của thành phố Cần Thơ
Quy Họah ở Thành Phố Cần Thơ
Nếu quận Ninh Kiều được biết đến là quận trung tâm của thành phố Cần Thơ với sự phát triển về thương mại và dịch vụ, quận Cái Răng nằm ở phía Đông Nam với thế mạnh về phát triển du lịch và định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái của thành phố thì Bình Thủy với vị trí là cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng cả về đường bộ, đường thủy và đường hàng không đang có những lợi thế và tiềm năng phát triển mà nhiều quận, huyện khác của Cần Thơ không có được. Đặc biệt hiện nay giá nhà đất tăng mạnh, hơn thế nữa trong thời gian gần đây Cần Thơ quyết liệt đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, cầu đường, giao thông kết nối dễ dàng với TPHCM và các tỉnh lân cận, nên mới thu hút mạnh được các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, việc rất nhiều người dân khá giả từ các tỉnh lân cận có xu hướng mua nhà đất ở trung tâm Thành Phố Cần Thơ nên đa phần các sản phẩm biệt thự trong nội ô hoặc các khu đô thị mới cửa ngõ thành phố được săn đón. Ngoài ra, Cần Thơ là trung tâm của ĐBSCL, điều kiện giao thương kinh tế và đi lại thuận lợi đã trở thành điểm đến của giới có tiền khắp Bắc, Trung, Nam.
Nhiều dự án mới hiện đang trong tiến độ thi công
Theo thống kê của các cơ quan chức năng, chính sự phát triển năng động trên nhiều mặt, nhất là cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản ở Cần Thơ trở nên nóng bỏng; giá nhà đất nội ô trong khoảng 2 năm nay đã tăng 150% – 200%. Cũng do cơn sốt nên nhà đất ở Cần Thơ liên tục hình thành mặt bằng giá mới. Song, điều đáng ghi nhận là bất động sản thời gian qua phản ánh theo mức giá giao dịch thực tế giữa người mua và người bán. Thực tế cho thấy, đất nền dự án hiện nay ở khu vực trung tâm thành phố Cần Thơ và các quận lân cận khá hiếm, ít dự án mới trong khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân hiện nay rất lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng sốt đất.
VỊ TRÍ ĐẶC BIỆT CỦA BÌNH THUỶ TẠO NÊN CƠN SỐT
Bình Thủy hiện có sân bay quốc tế Cần Thơ, một trong 8 sân bay có đường bay quốc tế của cả nước. Chỉ tính riêng trong năm 2019, Cần Thơ đã đón hơn 8,8 triệu lượt du khách từ khắp nơi trên thế giới. Nếu như trước đây, khách quốc tế muốn tham quan ĐBSCL phải hạ cánh tại sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) để tiếp tục di chuyển, thì hiện nay Cần Thơ được kỳ vọng sẽ đóng vai trò cửa ngõ hàng không quan trọng cho khu vực miền Tây Nam bộ, góp phần phát triển nền kinh tế xã hội của Cần Thơ nói riêng và cả vùng ĐBSCL nói chung. Cảng Hoàng Diệu tọa lạc tại Quận Bình Thủy là một trong hai cảng lớn nhất của Cần Thơ và của khu vực ĐBSCL với quy mô cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, nơi đây kết nối với các trung tâm sản xuất hàng hóa, các khu công nghiệp, trung tâm tiêu dùng lớn của vùng thông qua hệ thống đường thủy và đến các cảng đầu mối xuất nhập khẩu quốc gia thông qua các tuyến quốc lộ và sông Mekong.
Sân bay Cần Thơ
Bên cạnh cảng biển và cảng hàng không, Bình Thủy còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và quan trọng của thành phố Cần Thơ, có thể kể đến như khu công nghiệp Trà Nóc. Đây là một trong những khu công nghiệp có tốc độ thu hút đầu tư nhanh và tỷ lệ lấp đầy diện tích đất công nghiệp thuộc hàng cao nhất ở Việt Nam. Để thu hút đầu tư, chính quyền Quận Bình Thủy cũng đang đẩy mạnh đầu tư kết cấu hạ tầng nhằm phục vụ tốt hơn cho các doanh nghiệp đang kinh doanh và sản xuất tại đây. Về hạ tầng giao thông Bình Thủy có tuyến đường Võ Văn Kiệt, quốc lộ 91, quốc lộ 91B, Tỉnh lộ 917, 918 là các trục giao thông huyết mạch để phục vụ nhu cầu dân cư và góp phần phát triển kinh tế Cần Thơ. Ngoài ra, Bình Thủy còn có 7 di tích lịch sử cấp quốc gia và 1 di tích lịch sử cấp Thành phố nên tiềm năng phát triển du lịch nơi đây khá cao.
Bến Ninh Kiều Cần Thơ
Đặc biệt hiện nay Quận Bình Thủy đang là nơi quy tụ nhiều dự án khu đô thị chất lượng cao bậc nhất thành phố. Đơn cử phải kể đến dự án Stella Mega City được pháy triển bỏi tập đoàn Kita Group đại đô thị Châu Âu giữa lòng thành phố. Với quy mô 150ha và tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng và hơn 10.000 cây xanh. Stella Mega City là Khu Đô Thị Ánh Sáng ở miền Tây Nam Bộ là hòn ngọc quý tại Thành Phố Cần Thơ. Stella Mega City là dự án khu đô thị xanh với đầy đủ các tiện ích ngay bên trong mà mỗi cư dân khi ở trong Stella Mega City đã đáp ứng được mọi nhu cầu thiết yếu của mọi cư dân. Stella Mega City Cần Thơ hiện đang tạo nên cơn sốt mới tại thị trường BĐS Cần Thơ kéo theo cơn sốt nhà đất tại Quận Bình Thủy cũng tăng lên nhanh chóng.
Có thể nói, với tình hình các dự án ở các thành phố lớn khan hiếm như hiện nay cùng với việc cơ sở hạ tầng tại Cần Thơ đang được cải thiện đáng kể, kèm theo hệ thống tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn Châu Âu mà các dự án lớn đem lại, hứa hẹn trong thời gian tới giá đất Quận Bình Thủy ắt hẳn sẽ còn tăng nhanh hơn nữa.