Để bán được căn nhà nhanh chóng với mức giá tốt, người bán nhà nên chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi rao bán và đón khách đến xem nhà. BĐSKC xin giới thiệu 11 ý tưởng đơn giản để cải thiện ngôi nhà, giúp bán nhà nhanh và được giá mà không tốn quá nhiều chi phí.
1. Tạo sức hút từ bên ngoài căn hộ
Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây đầu tiên bước đến căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:
Khuôn viên bên ngoài được dọn dẹp tươm tất là 1 điểm cộng cho căn nhà
2. Tạo ấn tượng đầu tiên
Đa số các khách hàng có xu hướng xem trước các danh sách mẫu nhà trên website cũng như tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đi xem thực tế. Vì thế, đừng tùy tiện nghĩ sử dụng hình ảnh nào để rao bán cũng được. Lời khuyên là bạn nên thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp để thiết kế những tấm ảnh đẹp trong danh sách mẫu nhà. Hoặc bạn có thể tìm các website uy tín để nhờ đăng tin rao bán hộ.
Hiện tại, các căn hộ ký gửi bán qua BĐSKC đều đang được hỗ trợ chụp ảnh chuyên nghiệp và dựng mô hình 3D từ thiết bị chuyên dụng. Đồng thời, trước khi chụp hình, đội ngũ khai thác chuyên nghiệp sẽ tư vấn cách sắp xếp đồ đạc để ngôi nhà gọn gàng và đẹp nhất. Thông tin về các tiện ích xung quanh, tiện ích trong nhà cũng được ghi nhận kỹ lưỡng để người mua quan tâm sẽ biết chính xác về ngôi nhà của bạn, tạo cơ hội rút ngắn hơn 50% thời gian giao dịch.
Hình ảnh là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của người mua
3. Yếu tố ánh sáng tự nhiên
Khách hàng sẽ dễ có cảm tình hơn nếu ngôi nhà có đủ ánh sáng mặt trời và gió trời. Hãy mở những màn che hoặc lắp đặt thêm nhiều bóng đèn trong căn phòng tối để tạo cảm giác ấm áp. Nên chú ý đến yếu tố màu sắc, phối cảnh không gian để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Yếu tố ánh sáng cần được chú ý vì ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống
4. Loại bỏ những thứ không cần thiết
Sắp xếp ngăn nắp các vật dụng trong nhà, vứt bỏ những đồ không dùng đến để tránh cảm giác rối mắt khi bước vào nhà/căn phòng. Không nên để người mua phải tưởng tượng cảnh phải dọn dẹp lại căn nhà của bạn. Đồng thời, khi sắp xếp vật dụng ngăn nắp, không gian trong nhà sẽ mang lại cảm giác rộng hơn.
5. Đừng tạo cho người mua cảm giác lạ lẫm khi bước vào căn hộ
Tuy nhà đất là một tài sản lớn, người mua thường khá thận trọng khi tìm hiểu hay giao dịch. Song có một thực tế, không ít người mua đưa ra quyết định trên cảm tính: cảm giác thích căn nhà, cảm giác căn nhà thân quen, … Vì vậy, nếu cần thiết, bạn có thể cất bớt những đồ dùng hoặc hình ảnh mang đậm dấu ấn cá nhân. Hãy giúp người mua dễ dàng mường tượng cảm giác họ sống trong căn nhà như thế nào, và chiếm lấy cảm tình của họ về căn nhà.
6. Khảo sát ý kiến của mọi người xung quanh và nghĩ về nhu cầu của người mua nhà
Hãy để bạn bè hay hàng xóm của bạn đóng vai làm người mua nhà, và hỏi mong muốn của họ, xin ý kiến đánh giá ngôi nhà. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này sẽ giúp bạn dễ dàng hiểu tâm lý người mua nhà, hiểu cách trình bày sao để họ cảm thấy yên tâm về căn nhà cũng như giảm bớt thời gian giao dịch.
Nên hỏi: ấn tượng đầu tiên của họ là gì? Ngôi nhà cần cải thiện những gì theo ý của họ? Nói rõ các tiện ích của phòng cho khách hàng và hướng dẫn họ làm sao để có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả nhất.
7. Dọn dẹp gian bếp sạch sẽ
Hãy chắc chắn rằng khu vực bếp luôn được dọn dẹp sạch sẽ và tinh tươm, trang trí thêm hoa để bàn để tạo thiện cảm cho khách mua nhà. Gian bếp là nơi luôn cần cảm giác ấm áp cho cả gia đình.
Phòng bếp nên được thiết kế khoa học tạo cảm giác thoải mái cho gia chủ
8. Hãy cho họ xem phòng để đồ
Phòng để đồ và kho lưu trữ là nơi người mua luôn quan tâm. Đừng quên dọn dẹp các tủ quần áo và để trống một nửa. Sắp xếp tỉ mỉ quần áo giày dép và các tủ nhỏ.
9. Sửa chữa một số chi tiết nhỏ
Chú ý đến những chi tiết nhỏ của căn nhà để ghi điểm với khách mua
10. Quản lý thú cưng
11. Trang trí thêm cho căn nhà
Hãy sáng tạo và trang trí ngôi nhà của bạn trông lung linh như trên tạp chí. Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều. Họ sẽ mổ xẻ, từ giá cả, thiết kế, sự thuận tiện đi lại, cho đến những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Vì thế dành thời gian trang trí lại căn phòng một cách khoa học để dễ dàng chiếm được cảm tình của khách tham quan.
Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể tham khảo các bài viết liên quan dưới đây:
Diệu Linh (TH)